2026年中央一号文献明确农村建房新规，划出5类严禁建树红线，并非截至建房，而是看管耕地与农民正当权力，幸免各人因违建钱房两空，老乡们务必对照自查。

一是严禁占用耕地建房。持久基本农田与一般耕地一律不准盖住宅、建大棚房，卫星遥感常态化巡视，新增违建零容忍、零赔偿，确需用地必须先办农用地转用审批。

二是严禁集体地盘建小产权房。集体筹画性建树用地只可用于产业发展，不得非法开采商品房对出门售，小产权房不受法律保护，极易被打消复垦。

三是严禁未批先建。新建、翻建、加层齐要先审批，靠谱的滚球app中国官网必须获得《农村屋基地批准书》《乡村建树有计划许可证》，无证动工一律按违建处罚。

四是严禁城里东说念主买地建房。城镇住户、退休干部等非本村成员，不得购买屋基地或变相占地建房，“以租代售”超20年部分无效，左券不受保护。

五是严禁外村东说念主非法建房。屋基地仅限本村成员使用，严守“一户一宅”，外村东说念主不得在本村请求屋基地，无理落户、非法挂靠将被严查。

策略管控的曲直法手脚靠谱的滚球app中国官网，合适条目的农户按历程审批，旧址翻建、危房调动还能申领补贴。守好地盘红线，正当建房居住才更省心、更有保险。

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